Ρήγα Φεραίου 158 & Μιαούλη, Πάτρα Τηλ:2610 87 2222 Email:info@dimopoulou.com.gr

Δηλώσεις κτηματολογίου

Το γραφείο μας, σε συνεργασία με υπηρεσίες και επαγγελματίες που ενέχονται με εμπράγματα δικαιώματα, παρέχει τεχνικές, οικονομικές και νομικές συμβουλευτικές υπηρεσίες αναφορικά με τη διαχείριση ακινήτων. Περαιτέρω μπορεί να διασφαλίσει τη σωστή καταγραφή των ακινήτων σας και τη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων αυτών σύμφωνα με το Νόμο 2308/1995 στην Κτηματολόγιο Α.Ε..

Δικαιολογητικά που θα χρειαστούν :

  • Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας
  • Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου, από το οποίο να αποδεικνύεται ο Α.Φ.Μ. σας (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωση, Ε9 κ.τ.λ.)
  • Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας (π.χ. συμβόλαιο, δικαστική απόφαση) που τεκμηριώνει το δικαίωμα σας στο ακίνητο
  • Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής του τίτλου ιδιοκτησίας σας στο Υποθηκοφυλακείο
  • Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο έγγραφο, από το οποίο προκύπτει η θέση του ακινήτου, σε περιπτώσεις διαιρετού τμήματος ή σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας

TΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΘΑ ΔΗΛΩΣΕΙ ΚΑΝΕΙΣ;

Τα ακίνητα αυτά καταγράφονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» στις Αρχικές Εγγραφές. Μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, σε περίπτωση ανακριβούς Αρχικής εγγραφής είναι δυνατή η προσβολή και η διόρθωσή της ολικά ή μερικά μέσα σε οκταετή προθεσμία που λήγει την 31η Δεκεμβρίου του έτους εντός του οποίου συμπληρώνεται η οκταετία από την ημερομηνία δημοσίευσης στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης της απόφασης για την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στην οικεία κτηματογραφημένη περιοχή.

Για τις περιοχές στις οποίες την 30.11.2018 δεν είχε λήξει η τότε ισχύουσα προθεσμία διόρθωσης ή οι παρατάσεις της, καθιερώνεται ενιαία προθεσμία διόρθωσης η 31.12.2020. Πρόκειται για τις περιοχές των παλαιών προγραμμάτων κτηματογράφησης οι οποίες κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση πριν την έναρξη ισχύος του νόμου 3481/2006.

ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΔΗΛΩΣΩ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΕΧΩ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ ΜΕ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ, ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΔΕΝ ΕΧΩ ΚΑΝΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ;

Ναι, μπορείτε να δηλώσετε το δικαίωμά σας στο Κτηματολόγιο ακόμα κι αν δεν έχετε κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Στην περίπτωση αυτή όμως, θα πρέπει να προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά ανάλογα με την ύπαρξη ή όχι διαθήκης. Συγκεκριμένα:

Κληρονομιά με διαθήκη:

  1. ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει)
  2. ληξιαρχική πράξη θανάτου
  3. αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης
  4. πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης
  5. πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς

Κληρονομιά χωρίς διαθήκη:

  1. ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει)
  2. ληξιαρχική πράξη θανάτου
  3. πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών
  4. πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης
  5. πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς

Όταν συνταχθεί η πράξη αποδοχής κληρονομιάς και μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο, θα πρέπει να προσκομιστεί στο Γραφείο Κτηματογράφησης αντίγραφο της πράξης και του πιστοποιητικού μεταγραφής, προκειμένου να κατοχυρωθεί το δικαίωμα.

logo δημοπουλου δημητρα τεχνικο γραφειο

Το τεχνικό μας γραφείο, με έδρα την Πάτρα, δραστηριοποιείται στον δυτικό άξονα της Ελλάδας από το 2015. Η υπεύθυνος του, Δήμητρα Δημοπούλου, Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ & MSc Structural Engineering & Buliding Technology του πανεπιστημίου Chalmers, καθώς και το ευρύ δίκτυο συνεργατών μας αναλαμβάνει κάθε έργο, μικρό ή μεγάλο, με σκοπό την άψογη εξυπηρέτηση και διεκπεραίωση των αναγκών σας!

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Ρήγα Φεραίου 158 & Μιαούλη, Πάτρα Τηλ:2610 87 2222 Email:info@dimopoulou.com.gr Web:https://dimopoulou.com.gr/
© Copyright 2024 - website created by demiurge digital agency